¿Rentar o comprar? Prefiere adquirir tu patrimonio este 2026

Ciudad de México a 13 enero de 2026 – Con frecuencia se dice que rentar un departamento es “tirar el dinero”, no porque la renta no tenga utilidad, sino porque se trata de un gasto que no genera un activo a largo plazo. A diferencia de la compra, donde cada pago contribuye a la construcción de patrimonio, la renta cubre únicamente el uso temporal de un espacio y no deja valor acumulado al finalizar el contrato. En un momento en el que cada vez más jóvenes optan por rentar vivienda, el debate entre seguir pagando renta o dar el primer paso hacia una inversión inmobiliaria cobra relevancia.

De acuerdo con datos de la más reciente Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del INEGI, el 16.4 % de las viviendas particulares habitadas se encontraban en régimen de renta, lo que representa aproximadamente 5.8 millones de hogares. Para muchos jóvenes profesionales y compradores primerizos, esta realidad abre una pregunta clave: ¿rentar o comenzar a invertir?

En este contexto donde millones de personas destinan una parte importante de sus ingresos mensuales a la renta, esta comparación de mejor adquirir departamento ha impulsado a cada vez más compradores primerizos a replantear si ese mismo esfuerzo financiero podría estar mejor dirigido a una inversión que crezca con el tiempo.

Según Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 3,000 opciones en preventa de departamentos, la preventa de un departamento puede ser una de las decisiones financieras más inteligentes al inicio de la vida adulta. Estas son 5 ventajas clave frente a la renta:

1. Convertir la renta en inversión. Cada pago de renta es dinero que no regresa. Comprar un departamento permite que ese esfuerzo mensual se traduzca en un activo propio. “Para un comprador primerizo, adquirir su primer departamento es el inicio de su patrimonio, no una meta lejana”, explica Tateshita.
2. Entrar al mercado a mejor precio con preventa. La preventa ofrece precios más bajos que los inmuebles ya terminados, lo que facilita el acceso a jóvenes inversionistas con presupuestos iniciales más acotados y mayores expectativas de crecimiento de valor.
3. Mayor apreciación del valor desde el primer día. Comprar en etapas tempranas de un desarrollo permite capturar el incremento en el valor del inmueble que se genera durante la construcción y la consolidación de la zona, algo especialmente atractivo para quienes buscan su primera inversión inmobiliaria.
4. Pagos flexibles y mejor planeación financiera. Los esquemas de pago en preventa suelen ser más accesibles y graduales, permitiendo a compradores jóvenes organizar mejor su flujo de efectivo y prepararse para el siguiente paso financiero.
5. Un activo que crece contigo. Un primer departamento puede convertirse en hogar, después en una propiedad para rentar o en el capital base para una segunda inversión. “La vivienda no solo es un lugar para vivir, es una herramienta de crecimiento financiero”, añadió el directivo.

En un entorno donde la renta continúa creciendo, tudepa.com apuesta por acercar información clara y proyectos bien evaluados a quienes buscan independencia financiera y decisiones inteligentes desde temprano. “Comprar en preventa no es solo para empezar bien su historia patrimonial; es una oportunidad real para inversionistas”, concluyó el CEO.